Novo Projeto de Resort e Arena Proposto para Local do Fracassado Projeto All Net na Las Vegas Strip

O local anteriormente destinado ao fracassado projeto All Net Arena na Las Vegas Strip pode finalmente receber um resort e uma arena de basquete. O consórcio LVXP, formado por desenvolvedores imobiliários de Las Vegas que adquiriu os 27 acres vagos em 2601 S. Las Vegas Blvd. em janeiro, anunciou na segunda-feira suas intenções para o local. O projeto ambiciona um resort de luxo com 2.500 quartos, ancorado por uma praça própria de varejo e restaurante da LVXP e uma arena preparada para a NBA com 20.000 assentos.

James R. Frasure Jr., CEO da LVXP, expressou em um comunicado à imprensa: “É uma honra sermos os responsáveis por este marco significativo no legado da cidade. Nosso compromisso é criar um destino que capte a essência de Las Vegas e ofereça benefícios duradouros para a comunidade.”

Um diferencial do projeto LVXP, em comparação ao All Net, é a inclusão de um cassino no resort. O design será responsabilidade da Steelman Partners, conhecida pelo Circa no centro de Las Vegas e pelo Crocksfords Las Vegas no Resorts World.

Detalhes ainda não revelados

O que falta no anúncio são detalhes como os custos de desenvolvimento e construção do projeto, a identidade do hoteleiro que operará o resort, o preço pago pelo terreno e até mesmo o nome do projeto. Além disso, não foram divulgadas imagens do projeto proposto, o que é incomum para um anúncio desta magnitude.

As ambições da LVXP são altas em mais de um sentido. O resort pode se tornar a estrutura mais alta a oeste do Rio Mississippi, já que a LVXP espera reinstalar as aprovações da Administração Federal de Aviação concedidas em 2008, que permitem construção no local até pouco abaixo de 1.200 pés. Atualmente, o Fontainebleau é o resort mais alto da Strip com 735 pés, enquanto o Stratosphere, a estrutura mais alta a oeste do Mississippi, alcança 1.149 pés.

Experiência dos principais executivos

Frasure formou a LVXP em fevereiro de 2023 e sua experiência anterior inclui ser diretor administrativo da Cloudbreak Holdings. Christine Richards, chefe de gabinete, juntou-se à empresa há três meses e tem 15 anos de experiência gerenciando empresas de vinho e três anos como representante financeira na COUNTRY Financial. Nick Tomasino, o diretor de construção, é o único principal com experiência sólida em desenvolvimento de resorts, com passagens pela Sphere Entertainment e MGM Resorts International.

Apesar da falta de especificidades ou desenvolvedores estabelecidos, o novo projeto já conta com o endosso de Tick Segerblom, presidente da Comissão do Condado de Clark e crítico das táticas de procrastinação do proprietário anterior do terreno.

O terreno, anteriormente um parque aquático Wet ’n Wild, foi palco de várias esperanças frustradas desde seu fechamento em 2004, passando por diversos projetos não realizados, como o Palace of the Sea e o Crown Vegas. Mais recentemente, em 2013, o empresário Jackie Robinson tentou desenvolver o projeto All Net Resort and Arena, que nunca obteve financiamento apesar de vários anúncios de “acordos concluídos” ao longo da década.